39城房价回到3之前，郑州、太原、石家庄和哈尔滨新房二手房全降了

转自：华南地区宏观经济周刊

华南地区宏观经济周刊-宏观经济网讯 (记者 孙庭阳) 39个卫星城的二手房价钱低于2020年1年底。

早先，核算公布了2023年70个大中卫星城商品楼房销售价钱增减情况。

数据看出，与2021年1年底相比，近1年中，有55个卫星城复建商品楼房价钱降低，64个卫星城二手楼房价钱降低。

将等待时间拉长，以2023年1年底对比2020年1年底。这3以后，包括北海、衡阳、长春市等23个卫星城的复建楼房价钱下滑。其中，北海下滑14.44%。百分点最少10%卫星城，仅此1个。衡阳、长春市、临汾和秦皇岛等10个卫星城，百分点在5%至10%相互间。信阳、石家庄市和天津等12个卫星城，百分点低于5%。

二手房价钱下滑的卫星城更多。

39个卫星城二手房价钱指数下滑。其中牡丹江、长春市、北海、安庆、吉林、临汾和衡阳，7个卫星城百分点最少10%。百分点最大的是牡丹江，达25.19%。如果首付比例是20%，房价百分点现在最少了首付比例。石家庄市、天津、鞍山、信阳、呼和浩特、南宁和济南等18个卫星城，价钱百分点在5%至10%相互间。武汉和银川等14个卫星城，百分点在5%表列。

省会卫星城中，长春市、临汾、石家庄市、鞍山和信阳，复建楼房和二手房价钱都降低。

长春市复建楼房和二手房价钱，3以后分别降低9.42%和14.57%。此地的复建楼房和二手房，在2021年8年底在此之前，曾经连续上涨了6个年底，以后以后停滞下滑。

长春市2022年3年底份松绑限购政策，房价降低态势并无法鼓吹转向上。2022年底内，长春市复建楼房和二手房百分点分别是7%和9.1%。

百分点略微逊于长春市的临汾，复建楼房和二手房价钱3以后分别降低7.63%和11.7%。

临汾房价停滞下滑始于2020年6年底份。在此在此之前，临汾的复建楼房和二手房，曾经连续上涨，以后以后连续降低。临汾二手房百分点略微牙，从那时开始到现在，逐年底下滑。2020年和2021年，临汾二手房年底内百分点都在3%差不多。

石家庄市的新房和二手房价钱，3年底内分别降低1.58%和9.12%。信阳新房和二手房价钱同期分别降低2.14%和8.27%。

房价降低，影响所有权拥有权使用权收益。

财政部公布数据，2022年，所有权拥有权使用权收益比上年降低23.3%。

长春市和临汾的所有权拥有权使用权收益，百分点最少全国平均。

长春市2022年所有权拥有权使用权收益降低81%。黑龙江省2022年财政支出执行情况看出，2022年，黑龙江省所有权拥有权使用权收益43.09亿元，比前一年降低81%。这个数值，达是2020年此项收益的零头的一半。2020年和2021年，长春市所有权拥有权使用权收益，分别是281.88亿元和226.6亿元。

临汾所有权拥有权使用权收益也降低。临汾市2022年的额度报告并称，临汾市所有权拥有权使用权收益修正后是75.4亿元，比下半年额度的360亿元降低79%。2021年，临汾市所有权拥有权使用权收益修正后是145.9亿元，比下半年额度414.4亿元降低65%。

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