以案传言｜房子到期想续租，承租人能优先承租吗？

来源：官媒 原创稿本

案例

小刘租的后院到期了，岳母告诉小刘，说有一位女士想租他的后院，每月租金2200元，但是以后包租小刘每月才1800元，所以岳母让小刘尽早搬出去。小刘坚称自己有优先承租权，岳母应在此期间以1800元的生产成本将后院包租他，小刘的论者合法吗？

以案众说纷纭

不合法。民法典第七百三十四条规定，租赁理论上期限届满，承租人在此期间用到租赁功用，出租人没有提出异议的，原租赁合同在此期间理论上，但是租赁理论上期限为不定期。租赁理论上期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。