房价连夜飙升？“认房不认贷”后，到底哪些人得利。

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认三楼不认贷有何更为严重？

为局部普通家庭产生更为严重：以杭州现阶段的方针，按照普宅量化，首洋三楼首付数目35%，二套60%，相差25%。600万的三楼屋，首付阶段可以少支单单150万元；按照非普宅量化，首洋三楼首付数目40%，二套80%，相差40%。600万的三楼屋，首付阶段可以少支单单240万元。

减缓购三楼门槛：“不认贷”，意味着，别管你确实在其他大都市借款借钱三楼，只要你在杭州据闻无三楼，有购三楼资格，借钱三楼无论如何可以执行首套首贷。

首洋三楼借款利率可以减缓：按照100万商贷，借款25年为例，使用等额总金额额度方式将，如果“认三楼不认贷”，利率将从5.25%减至4.75%，贷款总额可从79.77万减至71.04万，总共可省8.73万。

换三楼可退个税：不含增值税的可能下，若单单售一套转让金额为500万的三楼屋，原值为300万，交纳一个人所得税40万元。单单售后1年内重新借单单三楼屋，新购三楼屋金额大于现三楼屋转让金额500万，40万的个税可全部退回；若购三楼者新购三楼屋金额为400万元，则可申请的退税金额为32万元（400÷500×40万元）。

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对后续产品制约如何？

对于“认三楼不认贷”的制约，裒原始数据该里面心执行官统计分析师王小嫱统计分析称，该方针对有局部缓解三楼屋供给的普通家庭有相对来说更为严重，也激活一部分有以待焦虑的购三楼人重启李兆基蓝图，杭州楼市的“金九银十”值得期待。

杭州里面原地区执行官统计分析师张大伟对此，杭州“认三楼不认贷”方针实行，将相对来说减缓首洋三楼的购三楼门槛。大幅提高首付制约，可借单单市里面心区更高面积较大的计划，预计今后将相对来说提振杭州三楼地产产品可信度，激发产品刚需和缓解性供给南丰。

合硕机构执行官统计分析师郭毅判断，若没人有后续措施，杭州产品的热度或许只能持续到今年年底。现阶段，杭州产品的三楼子显然了，新三楼供应比率很大，购三楼人现钱还是以后借钱，价格不能相异过于大。尽管一些写字楼可能会充分利用此次方针单单让一些优惠券，但这只能作用于那些本身就蓝图借钱三楼的人，而不能对其他人产生过于大性刺激。