刘全：今年房地产市场都会有什么惊喜？

2021年不动产低价在跌宕起伏中的并未掉落了玻璃窗。确实在你自已买房子的城市土地价格并没有下跌，而在你不自已买房子的城市即使土地价格下降和你也没有关系。2022年，不动产低价的序幕并未达到，土地价格问题也是很多民众普遍关怀的问题。确看来，国内土地价格普遍高企并未可维持20余年，过往土地价格高企以前就亦会下发介导税制，以抑制投资炒房和土地价格不断高企；如果土地价格出现普遍下跌也亦会下发各种救市税制，以安全及土地价格较快高企，避免土地价格出现大涨大跌。这就是不动产低价发展的基本规律，来年不动产低价亦会有什么惊喜？

据中的原地产发布的数据显示，2022年1中旬，国内100个城市新建商品住宅拍卖国土面积1757万平方米，环比下降20%，同比下降44%。确看来，受不动产介导税制时滞不良影响，楼市修复并未太大滞后。来年1中旬，100个城市才对交易量出现不断下降，这也是多地城市积极下发救市税制的早先。现阶段，货币税制严格以及流动性改善，只是安全及土地价格较快高企的短期行为，预见不动产低价将呈现较快下行趋势。从长期来看，不动产产业缺乏不断上行的动力，继续加强不动产介导，以安全及土地价格较快高企。这也说明一旦出现部分城市不动产低价快速升温，不动产介导税制将继续紧接。2022年，不动产低价超乎你的自已像。

2022年1月份，安徽省下发措施有助于消费，其中的有提出借助于当铺等降低首付比例。截至1月30日，株洲、自贡市、贵阳、保定和坑口等22个城市下发性刺激购房税制。主要税制包括，共享人才和三孩父母亲购房补助金、放宽安家允许、下调挂钩首付比例等扶持税制。确看来，2021年12中旬开始，央行全盘降准之后。来年1中旬，又现降息，偏紧不动产金融税制并未太大靠拢。当前，越来越多城市频繁下发各种购房税收、挂钩放松、降低安家门槛等支持性税制，可见不动产低价“税制底”并未出现。近日，国家发改委主导表示，捉住新春、元宵等传统习俗佳节消费旺季日后，挖掘消费热点和增长点，并提出有助于住房消费健康发展。

本文是本平台的原创经典作品，未经许可，禁止转载，违者必究。

作者：刘全

时间：2021年2月5日，午夜早晨

讷谟尔河彼岸