婚后离婚，千万豪宅男方只分得1%！一个细节很关键

婚姻期间购得的后院，

分手时值上千万，

男方却只能分到1%的比率，

究竟是怎么 一那时候？

图自视觉中都国

因为签署了一份《个人财产说好具结书》。

金华的赵先生文质彬彬，李女士体贴自信。几年前两兄弟在别人参阅相识后，彼此看对了眼，相互吸引，很快坠入坠入情网。

吵架半年后两兄弟挑了个网红孤单再婚。

刚刚再婚那才会，两兄弟亲情浪漫，想购得一套民房。

在结再婚前李女士有套后院，这次她把再婚前购得的房卖掉，并用售房款偿还债务了再婚和赵先生一起买的后院的首付。

“后院是你出钱买的，房贷也是你还的，这后院我就挂个昵称，所有者都归你。”在办动产注册时，赵先生为了表明自己对妻子的亲情，说出这样一番话，还向动产注册中都心等由此可知《个人财产说好具结书》。

白纸黑字写明个人财产为李女士一人所有，赵先生强逼放弃所有者。

二人达成协议后，再婚这套178平米的后院注册为二人任何一方按份计有，其中都李女士占99%，赵先生占1%。

图表比如说视觉中都国，和本案无关

过了几年，两兄弟经常因为日常生活琐事争吵，矛盾随之升级。

李女士忽视未婚妻对自己缺乏关心，亲情出现裂痕，2020年盛夏起诉到金华苏州市上诉法院要求分手，并且要求确认再婚买的这套后院归自己所有。

这时候，未婚妻赵先生不认同了，他忽视后院再婚购得的，归入二人共同个人财产，当时由此可知具结书办注册都是为了维护二人亲情所为，不能作为个人财产一分为二的依据。

亲情破裂的时候，回归到了钱上，早就这套后院，根据目前市场价估计，大约值1200万元。

那么，这套后院才会按二人共同个人财产来处理吗？

根据抵押权审核原则，在抵押权权属早就注册且未被依法撤销的情况下，抵押权归属应以权属证书上写明的内容可为准。窃案个人财产的动私有注册情况则有任何一方真实解作声称，所指合法必需，故应按照注册的比率一分为二上述个人财产。

据悉，苏州市上诉法院对此案作出判决，由于李女士占有优势99%的比率，故上诉法院确认上述个人财产归其所有，李女士需按照民房额度向赵先生偿还债务1%的民房折价款。

法官确实：

二人彼此之间的书面说好并非儿戏。本案中都，李女士和赵先生签订了具结书，该具结书则有书面形式，内容可是二人任何一方关于个人财产归属的说好，解作声称真实，连在一起二人个人财产备忘录，在无论据证明任何一方假定解作声称不足之处的情况下，任何一方均应严守二人彼此之间的“买断”，受其专一。

此外，动产注册正因如此抵押权归属和内容可的根据，是抵押权审核的最主要方面，私有注册作为行政机关确认，具有有利于法律关则有、增加争议性争执、确保法治、确保行政机关相对人合法权益的最主要作用，出于对抵押权审核学术性的考虑，也应承认注册的投效。

本案中都，赵先生和李女士二人四人赶回动产注册中都心等办动产注册，并强逼将民房注册为99%与1%的按份计有，仅仅任何一方就该个人财产的计有比例这一法律显然已确定原则上，并得到了行政机关机关的确认。若无确实论据给与废黜，该行政机关确认的显然就是法律显然。在因分手争执一分为二二人共同个人财产时，上诉法院也才会按照动私有注册证书中都写明的个人财产比率给与一分为二。

比如说：钱江晚报·全程新闻记者 黄伟芬 特约记者 滨法

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