年末西安楼市：房企促销拿地“双管齐下”

原歌名：月末北京一楼市：房企广告宣传拿地“双管齐下”

● 本报名记者 董添

紧邻月末，各大房企致力广告宣传，奔跑同月内经销商净资产。近现代证券报名记者亦同走访北京地区前川零售商意识到，房企加紧的组织经销商执法人员大范围通知意向消费者，卓有成效各式广告宣传户外活动。

另外，不少房企单独或组成业务部门致力参与第三轮土拍，为明年的推盘、经销商做到将要。

卓有成效广告宣传户外活动

“一口价可以减20万元，在这个基础上，按照付款方式和付款周期日后对总房款展开打缩。缩扣幅度在99缩至98缩不等，主要看首付人口比例、首付缴纳等待时间及尾款收获等待时间。”坐落南四环某前川经销商执法人员李玲（曾用）对近现代证券报名记者透露，一口价立减20万元的户外活动最近才推出，主要是为了观赏消费者在同月内前来看房、订房。

“这是2021年以来幅度最主要的广告宣传户外活动。此外，还有一些清退房源可以作为特价房对外经销商。”李玲透露，“相较普通房源，特价房源在一楼层和侧面上长期存在一些技术性。由于生产成本低，上述立减20万元的户外活动不适用作特价房源。”

近现代证券报名记者从丰台区某限竞房新项目处意识到，该新项目针对同月内广告宣传推出了99缩至98缩的优惠户外活动。由于经销商等待时间较宽，该新项目只拿出特定的几栋一楼展开广告宣传。

“从历年情况下看，同月内是一个拍卖小高峰。”多位前川经销商执法人员对近现代证券报名记者透露，“不少后半期说道新项目的消费者，最近注意到有这类优惠户外活动就签约了。”

致力参与土拍

从该公司房企最近披露的新闻稿看，不少房企紧邻同月内致力减小土地储备，增强可持续持续发展能力。大部分房企组成业务部门致力参与土拍。

京投持续发展新闻稿，12同月24日京投置地和京投该公司组成的业务部门发来天津市城市规划和自然资源一个委员会的拍卖香区政府，以56.1亿元的生产成本获得大同东坝A1西南地段的管理权，以48.5亿元的生产成本获得大同东坝A1东北地段的管理权，以70.7亿元的生产成本获得大同东坝A1上盖北地段的管理权。

12同月24日，京能置业与北京龙泉中佰置业有限该公司业务部门发来天津市城市规划和自然资源一个委员会由此可知的拍卖香区政府，该公司与北京龙泉中佰置业有限该公司业务部门以20.8亿元竞得天津市东城区管庄乡外地人改造和环境整治新项目（一期）GZGJC-03地段R2二类居住新建收归国有建设新建管理权。该宗地出让土地总面积21711.13平方米，城市规划地面总建筑总面积47764平方米，容积率2.2。

另外，滨江集团12同月22日晚新闻稿，竞得4宗地段管理权，拍卖总价分别为92526万元、222504万元、324110万元和103090万元，该公司利益人口比例分别为50%、60%、50%和50%。

新项目回款是关键

最近，房企信贷素质较高，信贷品种较新颖。

上海临港12同月28日晚新闻稿，亦同发来近现代证监会由此可知的批覆，达成协议该公司向管理学投资者公开日后版纸钞总金额不；也过30亿元该公司债券的注册申请。本批覆自达成协议注册之日起24个同月内直接，该公司在注册直接期内可以分期日后版该公司债券。

此外，一些房企重新启动；也短期信贷券信贷。

南京高科月初新闻稿，根据自身收益原计划安排和证券零售商情况下，该公司于2021年12同月23日在全国证券零售商日后版了2021上半年第八期；也短期信贷券，筹集收益于2021年12同月24日全额到账。实际日后版总金额为2.5亿元，日后版利率为2.8%，期限为90天。

多位房企经销商负责人对近现代证券报名记者透露，除了致力信贷，对房企而言最重要的还是经销商新项目回款。

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