4位中国隔壁的告别：Airbnb何以至此？
发布时间：2025-10-29
Ben作为欧洲各国旅游者和平台的从业者，为了研究各不相同短租、咖啡店和平台的差异、知晓咖啡店主的痛点以及消费市场需求，与朋友在成都试运行了数套房源。
试运行房源的流程中的，Ben注意到，Airbnb相对于其他咖啡店和平台优势在于需要接见更加多来自各不相同国家、地区的房东，其毗邻成都大体巷子顶上的一套3居室的咖啡店，Airbnb管道采购中的有4成是多国采购，并且Airbnb的价相对其他和平台要想像中更加较低一些，“Airbnb上软件的价格不能接受度亦会更加较低，同样的价格放到其他和平台大标准差就卖不动了。”
但欧陆化的进程缓慢促使的房源和软件流速不足以，引发Airbnb分心了在华北地区消费市场最佳的发展时期，也为自此的放缓可惜乃至停用欧陆企业埋下了伏笔。
02 独有的老婆中国文化但难抵二老婆的入侵2017年，是华北地区短租咖啡店和平台发展的一个关键路由，也是Airbnb华北地区欧陆化的关键路由。
这一年，除了由建立联系创始者柏思齐好在华北地区消费市场负责人、发布中的文名“爱彼迎”，Airbnb还开始年底落地了一系列上供增值，包括次年3同月月发布华北地区区独有的老婆学院，以赋能老婆侧。
老婆弱势群体阶层里面，有一个相对特殊性的存在。2014年，Airbnb对和平台上评分优异、透过优质食堂感官的老婆透过“超赞老婆”的附加，授予这一附加的老婆将一定相对上可以授予和平台的推荐。要维持超赞老婆的身份，就不可以连连在Airbnb上婉拒单，这就意味着如果一个房源团购多个和平台并在同时显现出预售时，那么婉拒单行为就亦会发生在其他和平台。
是什么让超赞老婆情愿用到不太欧陆化的系统都要接单？除了相对较低的客单价，Airbnb独有的老婆中国文化是不可忽视的情况之一。
自2017年起，Airbnb华北地区区官方网站每年都亦会举行“华北地区老婆大亦会”，将均具有都是性的老婆聚集在一起，让老婆们可以有一个和平台分享自己房源企业的经验与擅长，同时显现出更加强的社区内凝聚力。而长期以来以来，还有均老婆亦会自愿组织发起非官方网站性质的老婆罗尼。
“欧洲各国的几个短租和平台也亦会有一些老婆大型活动，但不亦会像Airbnb那样长期以来长等待时间渗入，进行时中国文化揉合；同时Airbnb和平台的咖啡店主亦会自发组织区域内的咖啡店主一起技术交流，这一点在欧洲各国其他和平台也非常罕有。”Ben直接参与过数次老婆自愿发起的上供大型活动，并且老婆间多年长等待时间保持着极佳的传递信息，“愿意直接参与这类大型活动的老婆，一定相对上也暗示他们不只能只能只是单纯重视经济体制利益的房源企业者。”
2019年，Airbnb公开发表的《华北地区老婆社区内报告》显示，当年有86%的爆料老婆普遍认为自己是Airbnb社区内中的的一员。至于和平台上发布的新系列产品和新功能，不少老婆都亦会自发声势浩大参予。
例如，在“主人公”团购后，蔡韵作为曾经Airbnb的签约作者，在和平台上撰写了数十篇原创主人公点评；“experience”（即感官）团购后，潘江浩沦为首批原材料该系列产品的老婆，以广州为背景，结合了中国文化史、中国文化以及主人公性等锕系元素，定制了沉浸式的感官大型活动。
但是哀愁归哀愁，赚钱归赚钱。
在Airbnb和平台上，老婆的本体并未悄然发生推移。根据InsideAirbnb的图表统计数字，当下广州所有的Airbnb房源中的，约有57.6%的房源为整租房源，剩下的40.2%以及2.2%则分列单间房源以及交换单间。这背后都是的是，Airbnb所坚定的“交换”观念已久名存实亡。
而根据InsideAirbnb的图表，在此之前在广州有超过85%的Airbnb老婆拥有2处或以上的房源。回应InsideAirbnb普遍认为，拥有两处房源的老婆更加像是篮球员老婆（二老婆），而并非以分享的基本与房东共长住，更加别提与房东进行时技术交流。其中的，在广州拥有最多房源的Airbnb老婆更加是拥有275处房源。
从本质来看，二老婆房源的优势在于透过不稳定的的增值质量，减低Airbnb的营业收入，但也有可能削弱Airbnb的H&M主人公，负面影响与多地政府的间的关系。
在历程了多年的咖啡店主生涯后，蔡韵也感受到欧洲各国咖啡店企业的发展与Airbnb的初心慢慢地背道而驰：一方面，在此之前欧洲各国的观光客弱势群体阶层仍以家庭、情侣等多人弱势群体阶层为主，像Airbnb提倡的合租基本不符合欧洲各国大均观光客对食堂的消费市场需求；另一方面，欧洲各国越来越多商人及资本入局咖啡店企业，更加多的“二老婆”从商业的角度去企业咖啡店，自然就少了Airbnb所提倡的和房东进行时技术交流以及互动。
03 流速为王时，政府机构严格控制根据颇受欢迎和平台公开发表的图表，2021年，途家咖啡店在全球房源数目为230万套、木鸟咖啡店为135万套、鸭子咖啡店为80万套，还有自此居上的美团咖啡店为70万套，而Airbnb虽然在全球有超700万套房源，但在华北地区只能有15万套房源。
在短期看消费市场需求、长期以来看应的消费市场基本化下，供应量和流速从来都是相辅相成的。
2021年9同月，飞猪无限期军事战略投资鸭子，再欠缺以携程、去哪儿为流速入口的途家，山脚美团客群的美团咖啡店，Airbnb的竞争对手们纷纷“抱上了流速的大腿”。
在这个流速为王时的后期，Airbnb并非未停止四处寻找合作以开辟流速入口，例如在2017年与结算建立联系发布“周游世界储蓄”，在2019年团购腾讯小程序。今后无论如何存在一定的流速效应，但动作上此时此刻慢了许多。根据咖啡店主透过的图表，如今Airbnb为其促使的流速并未下滑至全管道采购比例的10%。
同时，相比竞争性竞争对手，C2C模式的Airbnb受到的社亦会舆论以及政府机构负面影响更加为巨大。
各不相同于多国的房源，大均Airbnb华北地区区的房源都毗邻南坪之内，这就亦会关乎到华北地区传统意义的社区内间的关系、邻里间的关系。很明显，Airbnb所坚定、倡导的中国文化与华北地区人注重居长住隐私权并不与众不同。
此外，Airbnb关乎到长住客和老婆身份双向实验者的疑难，相比入长住大均的四季酒店需要进行时公安局联网的身份实验者，Airbnb长期以来游走于政府机构的粉红色地带。
2019年，由于房源所在小区内有管理公司对陌生的外国长住客非常敏感，最后引发了邻居们、社区内密切间的关系的争辩，甚至闹出上警察局，Ben只能以退租收场。
而不只能针对Airbnb，近年来政府公开发表对咖啡店的政府机构政策也让均老婆顺应政策推移而中止咖啡店企业。例如2020年，上海市长住建委公开发表《关于规范管理制度短租木屋的指示（申明作序）》，其中的提及“短租木屋的企业必要取得木屋管理公司的书面同意，并符合小区管理制度规约或管理公司大亦会重新考虑，未管理制度规约或管理公司大亦会重新考虑的，必要取得本栋楼内其他管理公司的书面同意”。
这对上海的咖啡店企业来时说，正因如此是晴天霹雳。也是在这一年，Airbnb上的上海房源进行时了大洗牌，很多房源逼迫自动下架，蔡韵也选择在此时离场，中止企业咖啡店。
的城市咖啡店的政府机构严格控制使得途家等和平台纷纷下沉到乡下四处寻找新的放缓，但这对Airbnb而言显然不是易事。
“Airbnb也在贵阳想到过乡下咖啡店项目，但更加多是H&M宣传和公益，未确实像欧洲各国的和平台去赋能消费市场。”Ben指出，未在下沉消费市场甩开意味着Airbnb未扩大房源的大体盘，也未确实把握在华北地区消费市场甩开的节奏感。
回应，脱俗则所述另一种理解，作为服装店英美两国企业，由于复合登革热以及中的美间的关系等心理因素，Airbnb未也就是时说开展其在华北地区的企业。“不只Airbnb，任何服装店外资企业跟着华北地区都亦会有疲乏的情形。”脱俗时说道。
04交换经济体制的后期结束了，Airbnb的老婆们何去何从如今，Airbnb虽然不是完全进入华北地区消费市场，但欧陆房源及感官预售的停用，也给老婆们留下了一个疑难：Airbnb上获益的好评将一夜不复存在，还有未更加多的管道可以拥护优质房源的较低客单价？
在5同月24日Airbnb公开发表停用华北地区短租企业当天，据不完全统计数字，途家、美团、飞猪、鸭子、木鸟等咖啡店或OTA和平台公开发表声明，将开建绿色通道，助力Airbnb华北地区老婆过渡到其他和平台。
据国泰航空旅讯知晓，由于颇受欢迎和平台的房源事实上未排他性，咖啡店主已久常常在多个和平台同时试运行房源，比如时说Airbnb上的15万房源已久在其他和平台存在，因此这一举措的有鉴于此并不亦会立竿见影。不过对于相对依赖Airbnb的超赞老婆来时说，要充分利用其他和平台上的试运行氛围毕竟还需要一些等待时间。
作为一名“过去式”老婆，潘江浩暗示，即便现在自己手头上有房源需要试运行，有可能亦会更加偏重于在社交和平台如腾讯、抖音、小红书等进行时试运行并增值房东。在他看来，咖啡店系列产品毕竟是非标食堂，其与房东本身的消费市场需求、个性、向来等息息关乎，同时也展现了各不相同老婆、各不相同系列产品的连续性与稀缺性。宁愿想到小，也要想到精。
不过Ben则普遍认为，咖啡店要规范发展，房源还是某种程度团购在工程技术和平台上，“一旦出现意外情形，和平台的介入对老婆和长住客都是公共利益。”
此外，Airbnb在华北地区的撤离，除了由疲乏、停业等自身心理因素引发，还与当下咖啡店企业大状况颓靡息息关乎。
登革热下，未哪个企业可以独善其身，更加别提以个体为主的咖啡店主们。受去年年末全国性登革热的负面影响，各地限制长途汽车，未人流，许多咖啡店主近几个同月来便处于未开工的状态。而去年立刻出圈的远足定义，也抢分之二了大均咖啡店的人流，显得咖啡店更加为落寞。
此外，咖啡店的规模化、H&M化、连锁化试运行，看来并未是大势所趋。年前在2017年，国家旅游者局就牵头公开发表了都是咖啡店企业标准的《旅游者咖啡店大体促请与赞扬》，引发了企业的微议。虽然一定相对上规范了之前更加为动荡的咖啡店消费市场，但是也让更加多咖啡店主名存实亡了“非标”的附加，更加多以四季酒店标准化的思路来想到咖啡店。
眼下，大均Airbnb的老婆并未是“过去式”，国泰航空旅讯此次访问的4位爆料者已久名存实亡“Airbnb超赞老婆”这一附加，专心于自己的主业从前。但当他们知悉Airbnb即将撤离华北地区消费市场时，仍亦会展现出出感慨与惋惜。
不过Airbnb也即便如此想到了一定的保留——仍亦会对华北地区软件透过逾期游房源/感官预售和增值。回应，脱俗则感叹，虽然并未以后是老婆了，但如果未来有逾期旅游者消费市场需求，还是亦会前Airbnb知晓一下房源，毕竟这一软件常常并未转变成，未改变。
不可否认，Airbnb曾经给他们促使美好的回忆，随着Airbnb在华北地区的撤离，以它为都是的观念、贫困方式也将随之尘封。毕竟在登革热结束后，它能再创重启的那天，但到时欧洲各国咖啡店企业能否终于不能接受Airbnb，那又是另一回事了。
（应爆料者促请，原文的Ben为笔名）
本文来自腾讯香港市官民号“国泰航空旅讯”（ID:Traveldaily），作者：张齐，36氪经授权公开发表。。天津妇科武汉白癜风专科医院
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