金科智慧服务4890万并购金科集团办公场所物业 总面积3332平米

论者网讯：4月初20日晚间，金科特质咨询服务合资公司股份有限责任公司发布购入地产的关联交易日前。

论者新媒体了解到，2022年4月初20日，金科特质咨询服务与议价已签订协议，同意购入总总投资近为3332平方米的地产，总不惜一切为投资额4890万元。

日前揭示，该等地产已作为合资公司会议室活动中心最多10年，故本次购入旨在保持一致合资公司会议室活动中心的安全性，预期购入将于2022年5月初20日或之前完成。

值得注意的是，地产A还包括重庆市渝中区盘溪路484号常为1号仗1五楼、1五楼、2五楼及3五楼，为一栋总总投资近为1646平方米的商业化地产，购入不惜一切为投资额近2416万元；地产B还包括重庆市渝中区盘溪路484号常为2号仗1五楼、1五楼、2五楼及3五楼，为一栋总总投资近为1686平方米的商业化地产，购入不惜一切为投资额近2474万元。

议价年末2012年9月初建成该等地产，因此议价并无该等地产的原购入成本。

根据可得档案，截至2021年12月初31日及2020年12月初31日，该等地产应占除净利租金盈利分别近为投资额9万元及投资额17万元；而截至2021年12月初31日及2020年12月初31日，该等地产应占除税后租金盈利分别近为投资额近8.6万元及投资额近16.2万元。

据悉，议价98.8128%持股由金科合资公司拥有，余下的1.1872%持股由两名独立第三方拥有，且彼等均未曾拥有议价1%以上的持股。因此，议价为金科特质咨询服务的关联人士，且根据上市比赛规则第14A章，该等购入人事构成关联交易。