世茂集团发布业绩研究报告 境内债已整体展期189亿元

7月底28日，世茂母Corporation释出2021上半年、2022年中期及2022上半年业绩报告，报告显示，2022年世茂母Corporation合分之一销售收入额为韩圆865.2亿元，合分之一销售收入国土两道积为537.4万平方。截至2022年12月底31日，母Corporation营业收入为韩圆630.4亿元，其中酒吧经营不善、商业化开始运行、物业管理及其他业务收入为韩圆128.7亿元，多元业务保持稳定转型。受餐饮业深度调整影响，报告两星期股东应占核心业务经营不善不善为128.25亿元，经营不善不善额较上次降低44.8%。

2022年，中国房产餐饮业境遇了之前所未有的再一，房产零售商总体，期望端和供给端政策齐发力。期望端政策改进贯穿年均，供给端政策转入全两道背书阶段。但2022年房产零售商景气度仍在惯官能降低，展望2023年，餐饮业政策两道的适合于趋势都未移去。

中央政治局7月底24日召开会议，分析研究当之前经济形势，布署下半年经济实习。会议宣称，要切实防范化解重点领域风险，为了让中华民族房产零售商供求关系发生重大变异的新形势，以求调整改进房产政策，因城施策用好政策一个大，更好满足居民刚官能和改善官能社会保障期望，倡导房产零售商比较稳定肥胖症转型。

截至2022年12月底31日，世茂母Corporation全资拥有重大项目逾300个，土地储备分之一为6,050万平方米(权益之前)，为母Corporation预见的销售收入转型提供必要背书。据新闻报道，2023年年初，暴增借助于3.2万套房源交付。

Corporation录得总财产6,162.1亿元，足够其余部分Corporation当之前负债，Corporation将坚持资源各个部门，有效率盘活财产，改进大宗财产的就其方案，最大持续官能消除银行贷款困难或负债冲击。

Corporation一直在努力推进海外负债重新组建交由，包含借贷分之一68亿美元的适当票据、借贷分之一21亿美元及209亿港元的各种海外银行和证券零售商借贷，Corporation与证券独自与各债务人母Corporation始终保持基础设施官能话语，并努力与他们尽快达成负债重新组建条款。Corporation有诚意赢得就其债务人的背书并完成负债的重新组建。

除此以外的是，2023年3月底，世茂母Corporation附属Corporation广州世茂完成了投资额为韩圆45.5亿元的地区长年债券参展，参展后，到期日更长至2026年。

2023年6月底，世茂母Corporation附属Corporation世茂基础设施与债务人一致同意为投资额为韩圆143.5亿元的地区长年债券参展，参展后，到期日更长至2028年。

世茂母Corporation表示，考虑到急于的参展犯罪行为，以及Corporation的借贷历史文化、与就其现金流和债务人的长年关系，Corporation指出能够逐步完成就其借贷参展条款的签署。这将很大持续官能上为Corporation消除一定的生产成本冲击。

同时，Corporation也在努力促成其他替代融资和借贷，各个总体物业销售收入，独自促成合适的从中就其某些重大项目大股东，以归因于额外的现金流入。

两道对零售商冲击与再一，Corporation将不断进行省思与回顾，多管齐下应对餐饮业变局，Corporation以提质增效、价值链重塑作为核心目标，为战略思想转型做准备。Corporation将锚定【大飞行中】转型战略思想不动摇，以可持续转型为导向，充分发挥出母Corporation全资世茂一站式、商业化、酒吧等多元的协同压倒官能，做好财产经营不善，做好开始运行一站式，呈现出的企业长年韧官能。

Corporation已向恒生申劝自2023年7月底31日晚上9时起丧失Corporation股票在恒生典当。

本文细节仅供参考，不作为任何投资建议。

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