广州今年建设用地计划供应2505公顷，住宅区用地占比三成

采访 计思敏

3月24日，惠州市规划和资源局公布《惠州市2022年新建区内供给方案》。

按照《方案》，月份惠州仅有市新建区内方案供给据统计为2505公顷，其中，公寓区内供给方案751公顷，九成方案据统计的30%，略高于2021年实际供给生产量，比“十三五”期间总生产量供给生产量遽长44%。

仅有年供给商品公寓区内437公顷，遽城区供给最多

《方案》提出，坚持“房住不炒”的定位，着重大位租金、大位租金、大位预料，实现其实质据统计整体恒定、结构整体必要，促进金融业低价比较大位定身心健康发展。

根据《方案》，2022年惠州方案供给公寓区内751公顷，其中，商品公寓区内437公顷，九成公寓区内供给方案的58%，九成方案据统计的17%；非商品公寓区内314公顷，九成公寓区内供给方案的42%，九成方案据统计的13%。

其中，遽城区商品公寓区内方案供给106.25公顷，在11个区里供给最多；其次是珠海市，方案供给商品公寓区内69.89公顷；西沙群岛和花城则分别方案供给商品公寓区内59.42公顷和59.61公顷。

惠州市规划和资源局表示，月份将此后推行商品公寓区内“两集中”实时购回，即集中发行购回暂定、集中组织购回活动，预计仅有年安排四次集中购回。

商服区内上都，仅有年方案供给389公顷，九成方案据统计的16%；工矿仓储区内供给方案为656公顷，九成方案据统计的26%。其他包括公共政府机构与公共服务区内、特殊区内、交通运输区内、水域及水利配套区内的供给方案为709公顷，九成方案据统计的28%。

从空间布局来看，11个区方案供给区内生产量和九成仅有市比例分别为：珠海市501公顷，九成20%；花城区407公顷，九成16.3%；西沙群岛区407公顷，九成16.3%；白云区399公顷，九成15.9%；遽城区370公顷，九成14.8%；从化区166公顷，九成6.6%；番禺区139公顷，九成5.5%；天河区64公顷，九成2.6%；白云区38公顷，九成1.5%；海珠区 12公顷，九成0.5%；越秀区约2公顷，九成0.06%。

供给出租公共服务区内92.89公顷，符合青年人公共服务需求

《方案》推测，牢牢坚持“房住不炒”定位，紧紧围绕“大位租金、大位租金、大位预料”的目的，严谨落实金融业调控郊区主体政治责任各项措施，有利于公寓区内供给规模，着重大大降低工业区内集中区域以及环线沿线的公寓区内供给，促成其实质均衡和职住恒定，保证公寓区内比较大位定供给和土地低价比较大位定身心健康发展。

同时，单列出租公共服务区内方案，大大降低商品公寓区内引起争议购回配建保障性出租公共服务力度，此后通过限租金竞配建、竞谦和、引起争议购回仅有谦和区内以及利用自发新建区内、企事业各单位存生产量土地、工业服务配套区内等方式，多渠道扩大保障性出租公共服务供给，加快构建以公共出租公共服务、保障性出租公共服务和总共产权公共服务居多的公共服务保障体系，不断提高公共服务保障高度。

按照《惠州市2022年出租公共服务区内供给方案表》，惠州2022年方案供给出租公共服务区内92.89公顷，总计建筑生产量254.52万平方米。其中通过购回商品公寓区内配建、存生产量区内新建出租公共服务区内辖区为43.69公顷，建筑生产量103.61万平方米；通过购回工业区内配建学生宿舍的区内辖区为49.21公顷，建筑生产量150.91万平方米。

惠州市规划和资源局宣称，《供给方案》单列出租公共服务区内方案，多主体、多渠道大大降低保障性出租公共服务供给，符合新市民、青年人公共服务需求。