南京“松绑”限购、限贷政策？官方工作人员：仍未接到通知；中介：有人两套房已开出证明

今日（4年底27日），有产品传言称，镇江放由此可知出租汽车、限贷政府。就其概要都有“非镇江户籍只需6个年底社保才会在镇江买了房”“认房不认贷，只要结清借款可计首套”“上一秒离婚，下一秒可以直达购房证明”等。

对此，《每日在经济上财经》记者于今日当日拨通了镇江市12345电邮，工作人员向记者透露：“目前还没有收到通报，如需查实可以协助转告，待房管主管回复。”

结清借款先次购房，可享首客房利率

对于产品传言专指“已有两客房无论如何能够买了第三客房”的推测，《每日在经济上财经》记者今日当日通过天等客购房小机制向镇江某大型商场恒生顾问刘其求证，被询问“镇江户口可如此一来在‘我的镇江’尝试操作，能直达购房证明就可以。”

随后，记者又通过天等客购房小机制向镇江二手房举例来说王兴问此事时，得到的回复是“过去就其细节还没出来，不好说。这两天有人试了，有的人两客房能直达来证明，有的人就由此可知不出来”。

至于产品传言专指的“认房不认贷”，王兴告诉记者，“刚才很多朋友圈都在发银行政府改变了，如今银行澄清了，说于是在没接到通报。”

而据扬子晚报/紫牛头条财经，今日当日记者发表意见了镇江十几家国有银行、商业银行，多家银行的客户经理均透露，前的公寓结清借款（即有房无贷）可以先次视作为首客房，首付人口比例要大幅提较低50%；而除此以外的首客房（即无房无贷）首付人口比例为30%。

截至发稿，镇江市房管主管仍未对内外公布放由此可知出租汽车政府的相关邮件或概要。

“网传的政府缩减需从两方面关注，从防区和城市来看，都有此前镇江溧水、象山等郊区产品的排便，以及苏州出租汽车限售的排便，先结合此次镇江的产品传言，都说明防区和城市处于政府排便频率相对来说较低的阶段。”

易居研究院智库中心研究总监严跃进刚才通过新浪向《每日在经济上财经》记者透露，从江苏产品看，这一轮政府排便频率明显比较较低，将近都有镇江、苏州、杭州、南通等和城市都有相异程度排便，这和江苏产品今年房房地产业产品的压力较大有关系。通过此类排便，将真正密切关系房房地产业产品，对于当地房企的项目销售等也有大力的作用。

应和供需低迷，土房地产品发挥更差

事实上，镇江产品今年以来持续低迷。

上海内外族房地产产品分析师卢文曦刚才通过新浪向记者透露，“产品对政府的种种预料的确和近期产品发挥不佳有关。此前镇江早就有过政府缩减，但产品自由基并不大力。”

从2021年11年底、12年底高价上排反弹后，镇江物价明显发挥出增长早早的征兆。据石英房房地产业名曰数据集，今年1-3年底，镇江主城区应和高价量维持在去年同期的60%差不多，并且高价价钱曲线呈近45°的下降急遽。

可能：石英房房地产业名曰数据集

除高价量、高价价钱走低内外，镇江的住宅供应也几乎大幅提较低了近年来的最低点。石英房房地产业名曰数据集显示，3年底份镇江主城区供应20.34万平方米，尽管环比上涨较低较低达近50%，但同比2021年3年底的80万平方米，下跌较低达75%。

上述心理因素叠加，令镇江物价11个裂谷住宅可用在3年底份大幅提较低899万平方米，平均值去化周期11.27个年底，而象山裂谷去化周期更是较低较低达24.99个年底。

可能：石英房房地产业名曰数据集

与此同时，4年底22日镇江今年首批大部分供地发挥更差。尽管本次土拍在保证金、竞得北段为数等方面有所排便，但售与的19宗以涉宅工业用地中无论如何流拍6宗以。最终底价高价北段较低达7宗以，地价触顶3宗以，央企宝钢仍是拿地精锐部队。

“从时间节点来看早就到习惯销售季，相对来说疲软的布局会挫伤产品信心，进而牵连到土房地产品等多个细分产品，因此有必需进一步提振产品信心。从网传的政府概要来看，进一步明显比前面大，而且多个政府会有叠加现象。镇江作为防区和城市，基本面不会差到哪里，因此产品会有自由基的。”卢文曦透露。（应受访者承诺，出处刘其、王兴为化名）

本文来自每日在经济上财经，每经记者 打包晶晶。

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