深圳通涨难收“牛尾”：开发商“粉饰”销售数据？网红盘遇冷也不想降价

上述番禺区户田的单项售楼两处，其实习管理人训练员声说是，（现今含品）200套多一点，只不过一致金额没人口统计。当报导咨询为何官方游戏平台看出“已批准后和已付回购书房由此可知为107套”时，该实习管理人训练员又改口说，相似200套也就是200套的样子。

随后，该实习管理人训练员又说是，“我能询问你的就是，我们这个新鸿基在（当年）12年初份天一，无论我们真实世界含品了多少套，在整个户田中都心区，我们买来得是最好的一个新鸿基。”

而上述罗湖区单项的新鸿基经理则辩解报导说是，“线上选人的房由此可知在新浪上是可以看得到的，线下选人的房由此可知是看不到的，没实时改版。”但对于无论线下线上最终除此以外需回头官方的批准后系统以及天数等问题，该新鸿基经理并没为了让。

就美国公司的含品营销接收者与官方回购批准后接收者之间的相异，报导记者咨询了珠海市住建局的实习管理人训练员，截至发稿仍未曾可获对方正式为了让。

2 “我们一分钱月票都没”

不过，即便现阶段某些新鸿基含品于是在遇到困难，珠海热点中都心区的“新浪红盘”现今并没低价促销的蓝图。

1年初7日，救世四人天地华邸取证并在珠海市住建局公示，共五上架248套房舍、184套国际贸易隔壁、269套筹公和11套商业含品，1年初15日正式选人房。

四人天地华邸本次推售的248套房舍是该单项的第五期，位两处救世核心区且北边地铁口，是珠海西部热点中都心区不折不扣的“新浪红盘”。2021年其实质的三期、四期房由此可知除此以外天一即热卖，本次上架的房舍除此以外价和三期、四期持平，为5.19万元/平方米带精装，总价426万-565万元/套。

在单项天一后的第三天，《每日农业电视新闻》报导返回该单项售楼两处实地亲身推测，售楼两处实习人训练员仍按照付订协议合同实习人训练员布局，地面铺有红地毯，并特设了多个付到台参观前来付订协议合同的供应商。当天上午，售楼两处内并没付订协议合同的购房者，只有多名含品管理人训练员聚在大厅。报导转至到售楼两处时，前台实习管理人训练员询问报导是付订协议合同还是看房，并事前了一位新鸿基负责人参观。

珠海某在建新鸿基单项实习人训练员 图片是从：每经报导 甄素静 法印

该新鸿基负责人向报导介绍说是，天一含品去化大幅提高6变成，买来了一百多套。当报导询问后期到底有低价促销的蓝图时，新鸿基负责人多次务实极为就会低价，并介绍了新鸿基的各种压倒性，声说是单项才对与周边二手房的价差所需支撑单项后期不低价，“周边二手房单项都8万了，我们限价才5万多。”

上述罗湖区单项的新鸿基经理在接受报导记者时同样声说是，“变费用都八万了，我们买来八万五还降？这都亏钱在买来了。如果不是限价，我们缘故要买来13万的，以前我们一分钱月票都没。”

珠海贝壳研究院不太可能披露的报告看出，在整个五甲区，珠海和广州是现今二手房价格比才对价格高的两个郊区。

报导注意到，具有珠海股民风向标本质的福田区上市公司城后单项，在理应天一除此以外是迅速热卖，但较早先也含品遇冷。1年初12日，上市公司城后润玺二期天一剩下的百余顶层由此可知开始开启全民的含品营销，自发性每引荐买来出一顶层，将享有5000元/套的税前给与。

而以前，位两处前海的润肇府单项曾解散6顶层由此可知，其中都有1套150平方米和5套110平方米。更为较早以后，招商领玺单项也有两顶层由此可知被解散，自此很快就又交选人举前房。

对此，有相似上市公司置地的社会大众询问报导，在含品反复中都，比如担保审批未曾过等，有几顶层由此可知解散也属于经常性，按照原则上将就会顺延选人房。

近日，《每日农业电视新闻》回头访了开启全民的含品营销的福田区上市公司城后单项实习人训练员，推测现今在售的二期单项在在搭建外立面。一路之元年初的便是当年万人摇号的润玺一期单项，仅仅元年初一路仅仅元年初一年，的含品礼遇却只不过不同。

珠海某新鸿基单项实习人训练员 图片是从：每经报导 甄素静 法印

随后报导返回润玺二期售楼两处，前台人实习训练员声说是能够提较早预约才可转至到郊区展览厅，并声说是较早先来看房的人多。不过当日上午，在报导联系准备好新鸿基负责人的近半个同一时间里，展览厅里除于是就一位新鸿基负责人外，并未曾见到其他前来看房的购房者。

而在更为较早以后，亦是天一就热卖的草湖海岸城后单项曾频频解散54顶层由此可知的消息。

关于退房可能新浪上应是，有认为是含品与只不过一致的广告不符，有认为是资料审批未曾通过。

随后报导转达了宝安公证两处，对方向报导确认了草湖海岸城后单项的退房消息，声说是已事前了交选人举前房。但对于退房可能，对方声说是“极为发觉”。草湖海岸城后的实习管理人训练员则询问报导，有的是因为贷款人担保筹不下来，有的供应商因为以前的含品回头低有些犹豫，还有供应商因为以前供应量大还想想到其他选人择。

一位不太可能筹理了退房的物业询问《每日农业电视新闻》报导，“没买变成，受托了律师密友三人我两处理联系。”至于退房的更为多细节，该物业不再多透露。

亦或是较早先管理层随之诱发的不遗余力信号给了的含品希望，报导在与珠海多个新鸿基新鸿基负责人和相关联管理人训练员交流活动反复中都轻微感受到，这些国策在短期内让含业链上的从业者认为的含品未曾来就会每况愈下，并不遗余力向前来咨询的购房者转发、兜售其可获得的接收者。

如近日第三世界工程项目披露《关于做好较早先加强消费实习的通知》，其中都第八条中都提到，加强公共五服务消费健康发展，拥护住宅楼的含品更为好满足购房者的前提公共五服务需要，因城后施策加强房地含业良性循环和健康发展。

“只不过一致上从管理层各个就代表大会来看，对于房地含调控国策其实有向宽松地细微修正，但是这些就代表大会精神落实到金融端和调控等还能够一定短时间、能够制定细则，所以在短期内可能大家并没想到国策暖风在的含品引起的变化。”深职院房地含研究所研究员邓志旺教授声说是，可以在短期内的是，未曾来国策就会有进一步宽松，但极为大的刺激国策信服是不就会有了。

投书| 甄素静

校对| 荀文艺 陈梦妤

封面图片是从：每经报导 甄素静 法印

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