近十年来首次！英国极为重要房贷利率升破4%

文章来源：华尔街轶事

哥伦比亚通胀正试图以年前所未有的速度年中上升，为了遏制通胀，哥伦比亚世界银行本同月晚些时候将利息上调50个基点，为1995年以来仅有的一次加息。

然而，哥伦比亚三楼贷利息的年中上升速度并未大约哥伦比亚世界银行基准利息的经济总比率。自去年12同月以来，哥伦比亚两年期一般来说三楼贷利息并未年中上升了175个基点，而哥伦比亚世界银行的累计加息波幅则为165个基点。

根据Moneyfacts Group Plc汇编的数据标示出，哥伦比亚两年期一般来说利息住三楼利息的大约利息目年前并未大约了4%，是自2013年2同月以来的首次。这可能会不良影响到大约300万的哥伦比亚三楼主，因为其一般来说三楼贷利息将在明年或明年到期。

三楼恒隆该网站Zoopla本同月晚些时候警告援引，如果三楼贷利息大约4%，哥伦比亚的民三楼价格增加将暂时，而一旦三楼贷利息攀升到这个程度以上，租金或将会回升。最近月里，大约五年期一般来说利息偿还债务利息同样并未突破了4%。

此外，数据因特网声援引，利息人提供偿还债务利息产品的大约时间为17天，创下了历史新低，且消费者都可的利息方案较少。

Moneyfacts的记者Eleanor Williams声援引：

我们看见利息人撤回了外或整个利息，其中一些人援引利息的延后是由于年前所未有的需求。

在大比率申请涌入再次，零售商需要管理他们的服务程度，因为借款人在利息有机会进一步攀升之年前良机获得交易。

哥伦比亚国家统计局数据标示出，7同下半年哥伦比亚租金年增加率从6同下半年的10.7%小幅年中上升至11.0%，考虑夏季和因素后价格环比上涨0.1%。哥伦比亚仅有三楼恒隆网站Rightmove上周数据标示出，8同下半年买进龙井要价环比回升1.3%，同比经济总比率从9.3%降至8.2% 。按价位来看，高价三楼成交比率仅有，按区域来看，格拉斯哥租金领跌。

业内人士声援引，地缘意识形态紧张和经济年前景恶化带来的投资者不确定性导致哥伦比亚民三楼偿还债务利息利息的风险定价不断提高，而上述因素会使哥伦比亚三楼恒隆零售商进一步承压。

不仅仅是哥伦比亚，全球发达经济体三楼恒隆零售商似乎都从此年前疫情以来稍低利息下的“火爆”转向“滞涨疲软”。疫情之前年中的稍低利息环境和大规模政府财政兴奋政策催生了全球三楼恒隆零售商高温，然而随着各国世界银行“暴力”加息的力度越大，零售商修正波幅也越大。这也正试图印证保险业此年前的判断，全球股票市场硬着陆，是一个不可忽视的风险。

虽然加拿大的民三楼偿还债务利息利息在8同月初已从6同下半年的13年来的高点5.81%短时间回升，自4同月初以来首次跌穿5%，但加拿大三楼贷利息仍远高于一年年前的程度。此外，加拿大租金蒸发形势已遥遥领先经济衰退，据加拿大信贷利息软件、数据和系统性因特网Black Knight声援引，加拿大6同下半年租金涨幅减慢了两个百分点，为该机构自1970年代初有记录以来的仅有单同月减慢。

亚洲地区三楼恒隆零售商虽仍呈现增加态势，但疲态并未逐步显现。欧洲地区统计数据标示出，明年上半年，欧盟委员会住租金格指数同比增加9.8%，欧洲地区主体增幅高达10.5%，为2005年有该项统计以来的最高程度。然而，值得关注的是，在历经2021年和2022年初三楼恒隆投资者比率增加再次，近期欧洲地区恒隆投资者活动开始减慢，5同下半年和6同下半年的投资者比率除此以外呈回升急遽。

此外，新西兰的租金本同月初较去年11同月的瞬时程度跌去了6%。塔斯马尼亚的主要小城镇布里斯本和雪梨的租金也正试图大幅回升，其中，布里斯本的股票市场更是并未连续六个同月新产品。此外，对于哥伦比亚而言，自从世界银行于明年3同月开始将基准利息从纪录降到上调以来，哥伦比亚租金最高的小城镇不列颠哥伦比亚省和安大略正试图陷于严重的租金下滑。

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