房产证上有你的名字住所就是你的？错了！

婚房购得过程中，大家都能遇到一个现实而圆滑的问题------房产证如何所作，因母子矛盾而致使的房产纠纷名噪一时。由于租房的出资人、租房的方式、租房的时间、房产证所作均有差别，导致之后院子没错属于谁的上述情况也或多或少差别。小编特意为您核心内容了本文，让你分清院子根本归谁所有！

上述情况一、前夫全款租房，只所写新娘或媳妇的名字

前夫租房，提出申请在自己祖传，购房款是前夫所有权，院子属于更进一步前夫所有权。

上述情况二、前夫全款购房，提出申请在四人祖传

这种上述情况要区分区分上述情况：如果是婚房（母子协同居住），多认作是母子协同所有权；如果是非婚房用作租，多认作是自己对对方的赠送，可以提倡为有条件的赠送。

上述情况三、抵押前夫租房，提出申请在一方祖传

这种上述情况按出资分之一分割，这个房舍应归自己（出款方），自己向对方收取补偿款。

要注意到两点：一是房款应该本息合并量度，不应只量度手续费。二是母子协同供人款是用母子的母子协同所有权总收入供人款，譬如新娘工作赚钱，媳妇全职顾家，供人楼款全部由新娘收取，新娘母子用起工作总收入收取的供人楼款全部都算是母子协同收取的供人楼款。

上述情况四、前夫全款租房，提出申请在对方祖传

前夫购得房舍，提出申请在对方祖传，多认作是为对对方的送给，可以提倡是于其条件的送给。

上述情况五、前夫抵押租房，提出申请在拉锯祖传

前夫购得房舍，提出申请在拉锯祖传，首期款来源于自己前夫所有权，前夫供人了一些，母子协同供人款，还没供人完了。如果是婚房，多认作为整套房舍是母子协同所有权。如果不是婚房，参照上述情况三处理。

上述情况六、前夫所有权母子租房，提出申请在自己祖传

母子购得房舍，提出申请在自己祖传，购房款全部来源于自己的前夫更进一步所有权，房舍是前夫更进一步所有权。

上述情况七、前夫所有权母子租房，提出申请在拉锯祖传

母子购得房舍，提出申请在拉锯祖传，购房款来源于自己及对方的前夫更进一步所有权。这种上述情况多按出资分之一认作各自所占房舍产权份额。

上述情况八、母子抵押租房，提出申请在自己祖传

母子购得房舍，提出申请在自己祖传，首期款来源于自己前夫所有权，母子协同供人款，还没供人完了。用前夫所有权收取的首付部分所对应的房舍产权份额应认作为前夫更进一步所有权。

上述情况九、母子抵押租房，提出申请在拉锯祖传

母子购得房舍，提出申请在拉锯祖传，首期款来源于自己前夫所有权，母子协同供人款，还没供人完了。按上述情况八处理。

上述情况十、母子所有权租房，提出申请在一方祖传

母子购得房舍，提出申请在一人祖传，购房款来源于母子协同总收入。房舍是母子协同所有权。

上述情况十一、母子所有权租房，提出申请在拉锯祖传

母子购得房舍，提出申请在拉锯祖传，购房款来源于母子协同总收入。只能说明的是，购房时间应按签订协议购房合同之日量度。