春节置业客户调研丨返乡置业“爽约”，仅六成客户计划一年内富二代

权衡租房的卖家%翻倍41%，较2021年增长19个国民生产总值。

收入减低带入卖家不租房或中止租房的主要原因，倍受传染病平接影响，40%购房者收入减低，避免首付不够，迫使中止购房著手。其里头之内陆地区和粤港澳是收入减低平接影响购房的助于灾区，这一%共五51%和47%。

布：2022年大年初一李兆基卖家不租房原因

此外，三四该线犯罪不下涨落剧烈是卖家旁观等待的另一关键原因。样本窥见，30%的卖家因为将更进一步犯罪不下涨落很大，旁观歇斯底里极富。传染病2020年犯罪不下涨过快，2021年里头持续性平转而下，其里头大都市基本面要强的三四该线犯罪不下平接影响很大，将近四成卖家因此而旁观，中止租房。

布：分范围2022年大年初一李兆基卖家因犯罪不下涨落很大而不租房的占去比

03

李兆基后援为30-40岁的一家人之家

从卖家年龄和父母亲结构上来看，30-40岁的一家人之家连在一起了大年初一李兆基的后援军，其里头具体持续性上在30-40岁密切关系的李兆基卖家%翻倍51%，其里头婚前有1个小孩的父母亲占去比翻倍47%。

其次，购房之突出表现为25-30岁的单身人士，他们或随之而来增加，或随之而来购置人生里头第一套房，是最肥大的李兆基青年人。

大年初一李兆基卖家大多有1次或1次以上李兆基经历，对的产品要求愈来愈极高，付款方面仍倾向用足借贷，首付三成及以下的卖家占去比将近七成。

众所周知的是，在“房住不油条”大原素下，2022年大年初一李兆基卖家李兆基目的引发波动，其里头海外投资需要求总量%仅仅占去5%，较2021年上升6个国民生产总值；增加需要求总量占去比反观，其里头增加参与者居住总面积和环境污染的需要求总量较2021年高企3个国民生产总值；刚需要%较去年上升3个国民生产总值至45%。这假定海外投资需要求总量促使让位刚需要和增加。

布：2022年大年初一李兆基卖家李兆基目的

04

110平米以上住宅楼需要求总量大幅度提极高，三室为需要求总量后援

从卖家2022年大年初一李兆基卖家缺失可实现取向来看，卖家最非常助于视教职员工和轨交可实现，两者%分别翻倍了31%和23%。从各该线大都市来看，三四该线大都市最讲求私立学校，尽管2021年国家在私立学校房方面遏制监管，并推进英语教育仅衡化发展，教职员工仍是三成卖家购房的首要权衡主因，这一%翻倍了33%。

布：2022年大年初一李兆基卖家缺失可实现取向

从李兆基卖家购房议程主因来看，房型为购房议程最关键的主因，31%的卖家购房时最关注房型，各该线大都市又有相同的展示出，一该线大都市倍受极高犯罪不下平接影响，小住宅楼办要务，将近四成卖家助于房型。生态村环境污染和物业服务次于房型，%为25%。可见，房型和生态村环境污染带入平接影响购房议程的不可或缺。

布：2022年大年初一李兆基卖家购房议程主因

从卖家总面积段取向来看，整片住宅楼更为加倍受青睐，110-140平方米住宅楼跃升为需要求总量第一，占去比将近四成，且较2021年上升6个国民生产总值；140-180平方米住宅楼需要求总量占去比累计亦上升5个国民生产总值。

布：2022年大年初一李兆基卖家总面积段取向

三室为需要求总量后援，2022年大年初一李兆基卖家住宅楼取向里头，三室%翻倍55%，其次26%的卖家并不并不需要要二室，各基态大都市里头三室仅为需要求总量占去比最极高者的住宅楼，一该线大都市的二室需要求总量占去比仍超四成，三四该线的四房及以上大住宅楼需要求总量占去比跃进两房。

众所周知的是，在卖家动态外（动态）取向里头，21%的卖家乐意多花钱借出动态外观设计，其里头本馆的须以外观设计需要求总量度最极高者，此外，阳台和“X+1”住宅楼的%仅为18%。

在总面积基本上的必要下，将近三成卖家借此上升主卧总面积内部空外，其次为上升房外存总量和上升客厅总面积，京津冀范围卖家尤其迷恋大客厅，有25%的卖家借此加大客厅总面积；而长江三角洲地区范围卖家更为借此加大主卧总面积，这一%翻倍29%。

布：2022年大年初一李兆基卖家动态外（总面积）取向

在对卖家精装取向国家有关里头，2022年39%的卖家取向精装房，较2021年增长5%个bp，连续性而言卖家对精翻修的接倍受度无微小提极高，其里头，一该线大都市卖家迷恋精装房，由于一该线大都市日常生活节奏快，且通勤成本极高，有68%的卖家更为乐意接倍受可拎包入住的精装房。

布：2022年各基态大年初一李兆基卖家翻修取向

翻修工艺节约能源有益是李兆基卖家对精翻修的相当多诉求，%为21%，其里头京津冀和之内陆地区最非常助于视翻修工艺。此外，传统意义极生物科技智能的产品也带入第二大精装课题，这假定购房既讲求节约能源有益，又非常助于视信息化的产品。

此外，地暖已带入精装里头的主流需要求总量，即之前是南方的长江三角洲地区和之内陆地区也有超三成卖家正因如此地暖；而粤港澳祖国对全屋信息化需要求总量最极高者。精装关注信息化的产品和显然全屋信息化为精装俱全的卖家占去比两成，超过五成的卖家乐意为地板信息化配备免费。

布：2022年大年初一李兆基卖家精装课题

布：2022年大年初一李兆基卖家精装俱全 卖家最关注生态村的活动内部空外，%翻倍63%，其里头，户外活动空地、健身活动内部空外和儿童活动内部空外即可满足老里头青三代人的日常户外活动。

布：2022年大年初一李兆基卖家生态村内部空外取向

金融从业人员商品期待即便如此在促使维持之里头，商品上行线受压仍将但会平到现在。对于一些产业人口等条件较差的大都市，经历短暂上行线之后，商品将促使回归真理。

在“房住不油条”的主原素之下，海外投资需要求总量促使移向，卖家购房需要求总量虽然提前但都未消亡，只是因为偿还债务能力、房企转回生产风险的担忧等升温了购房者的旁观歇斯底里，但刚需要和增加需要求总量即便如此依赖于。从这方面来讲，2022年金融从业人员即便如此依赖于大总量结构上性海外投资机但会。

从业人员上行线筑底流程里头，复合大年初一平接影响，预定2同月整个极高价不但会有微小的增加，与此同时，房企1同月份营业额累计急剧下降了30-40%，短期内负增长的境况不能忽略，商品期待的维持仍并不需要要三到六个同月的修复期。从的产品出发点来讲，根据卖家需要求总量波动备有较难商品需要求总量的的产品则更为易于销售、推动回款，而下一代刚需要、增加仍是短期内，同质化竞争受压下，房企互补的的产品发展潜力将广倍受考验。

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